HENRY Frédéric : A vendre appartement 3 pièce(s) à Algrange 76m² 55 000€ - Achat / Vente | HENRY Frédéric OptimHome YUTZ 3 pièces algrange , 3 pièces thionville , 3 pièces yutz , 3 pièces nilvange , 3 pièces basse ham , 3 pièces fontoy Vous méritez l'exclusivité ! ALGRANGE (Au 33 Rue Foch - Proche St Michel) - Frédéric HENRY (06 14 41 09 54) vous propose ce charmant Duplex 3 pièces de 80 m² au sol (66 m² loi Carrez) avec son entrée privative, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bénévole de 4 appartements. Cet appartement vous offre au 1er niveau une entrée. Une cuisine de 11 m². Un salon/séjour de 11 m². Une salle à manger de 12 m². Une Salle de Bains avec douche et meuble vasque. Un toilette séparé. Au 2ème niveau, vous trouverez 2 chambres (12 m² et 9 m²). Un espace bureau de 13 m². En annexe 2 caves. Un emplacement de parking. Une cour commune. Chauffage individuel au Gaz. DPE de classe D. Doubles Vitrages PVC. Toiture et isolation en bon état. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou pour des investisseurs. Belles Prestations ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Bénévole) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Frédéric HENRY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750923898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 http://www.henryf.optimhome.com (réf. 830034272163 / 391530 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

ALGRANGE - DUPLEX DE 66 m² AVEC 2 CHAMBRES ! FORT POTENTIEL !

ALGRANGE (Au 33 Rue Foch - Proche St Michel) - Frédéric HENRY (06 14 41 09 54) vous propose ce charmant Duplex 3 pièces de 80 m² au sol (66 m² loi Carrez) avec son entrée privative, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bénévole de 4 appartements.

Cet appartement vous offre au 1er niveau une entrée. Une cuisine de 11 m². Un salon/séjour de 11 m². Une salle à manger de 12 m². Une Salle de Bains avec douche et meuble vasque. Un toilette séparé.

Au 2ème niveau, vous trouverez 2 chambres (12 m² et 9 m²). Un espace bureau de 13 m².

En annexe 2 caves. Un emplacement de parking. Une cour commune.

Chauffage individuel au Gaz. DPE de classe D.

Doubles Vitrages PVC.

Toiture et isolation en bon état.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Idéal pour une première acquisition ou pour des investisseurs.

Belles Prestations !

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Bénévole) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Frédéric HENRY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750923898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 http://www.henryf.optimhome.com (réf. 830034272163 / 391530 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    55000 EUR
  • Charges copropriété
    10 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    120 EUR
  • Quote part de charges
    120

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    A rénover

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Informations complémentaires
    Bon Etat Général

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface séjour
    11 m2

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 120€.
HENRY Frédéric 7, rue de Metz - 57970 YUTZ Agent commercial - RSAC: 75092389800019 - Ville du greffe: THIONVILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.